- 根據(jù)實(shí)價(jià)揭露最新資料顯示,位於臺(tái)北市西門町的一處透天群,原本是由三溫暖等業(yè)者經(jīng)營,不過2021年11月實(shí)價(jià)揭露,160坪商四土地的透天群,以總價(jià)6.7億元成交,創(chuàng)下萬華區(qū)透天實(shí)價(jià)總價(jià)的新高。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)揭露最新資料顯示,位於臺(tái)北市西門町的一處透天群,原本是由三溫暖等業(yè)者經(jīng)營,不過2021年11月實(shí)價(jià)揭露,160坪商四土地的透天群,以總價(jià)6.7億元成交,創(chuàng)下萬華區(qū)透天實(shí)價(jià)總價(jià)的新高,歸納其中原因「面積較大、商四土地、危老獎(jiǎng)勵(lì)」,都是推升地價(jià)的主要原因。
此次揭露的西寧南路120、122、124號(hào);隆昌街2、4、6、8號(hào),實(shí)價(jià)揭露金額6.7億元,換算每坪土地單價(jià)達(dá)420萬元,交易總價(jià)是萬華區(qū)透天的最高價(jià),而該筆建物2021年還曾流入法拍市場,根據(jù)法院筆錄資料顯示,當(dāng)時(shí)承租方包括有藝品店、廣告工藝社、機(jī)車行、眼鏡行、理髮廳與三溫暖等,另外,根據(jù)理髮廳的公告顯示,原租處即將改建大樓,已經(jīng)在4月搬到新住所,從公告資料也反映了該區(qū)即將改建。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示,萬華地區(qū)發(fā)展較早,區(qū)域內(nèi)有不少老舊的建築物,這幾年受惠臺(tái)北整體房價(jià)穩(wěn)步走揚(yáng),萬華地區(qū)房價(jià)比一路之隔的中正區(qū)便宜,吸引一些客戶跨區(qū)購屋,近年一些萬華區(qū)推案也能夠順順銷售,也增加建商信心,尤其該筆土地又屬於高容積的商四土地,加上若申請(qǐng)危老獎(jiǎng)勵(lì)可以蓋得更多,因此才出現(xiàn)開發(fā)商進(jìn)場搜購老透天的現(xiàn)象。
根據(jù)實(shí)價(jià)揭露顯示,萬華地區(qū)2021年以來萬華地區(qū)總計(jì)有3筆交易金額超過億元,分別位於西寧南路、西園路一段、中華路一段巷內(nèi)等區(qū)域,買方應(yīng)該多著眼於未來改建開發(fā),同時(shí)統(tǒng)計(jì)北市建管資料顯示,北市2021年以來在萬華地區(qū)已經(jīng)有22案審核通過,反映開發(fā)早屋齡老舊的萬華區(qū),也是危老的改建新熱區(qū)。
